河内公寓炒房客被套牢：市场降温，抛售难觅买家

河内公寓炒房客被套牢：市场降温，抛售难觅买家 近年河内房价飙升，吸引大批投机者买入公寓期待转手获利。然而市场突然降温，部分区域房价回落，加上利率优惠期结束，炒房客面临巨大偿付压力，急于抛售却无人接盘。 典型如35岁的Thuy Vy，2024年底以30亿越南盾购入一套一居室，如今已付过半，下月需结清剩余45%。她试图原价转手未果，降价1.5亿盾仍无人问津，后悔未在高点卖出。40岁的Tuan以40亿盾购房，现愿亏2亿甩卖。 据越南房地产经纪人协会数据，多个项目价格较峰值下跌8%至13%。线上平台显示，Imperia Sola Park跌12.6%，Lumi Hanoi跌9.5%，Kepler Land跌8.6%。经纪称，二季度委托出售量较年初激增20%-30%。 当前房贷利率高达12%-16%，市场吸收率仅20%-30%，远低于2025下半年的50%-60%。专家警告，若流动性持续枯竭，市场或重演2007-2011年几近冻结的局面，并建议投资者重组贷款而非亏本抛售。