越南土地改革新决议：推动定价透明，严打投机

越南土地改革新决议：推动定价透明，严打投机 越南中央第21号决议（21-NQ/TW）为《土地法》修订定调，专家认为其将重塑土地市场。决议要求土地定价基于数据与科学方法，公开透明，并强化土地数据与税收、公证、银行等系统互联，以遏制价格操纵和“虚价”形成。同时，决议限制都市区（尤其是大城市）的“分块卖地”模式，完善政策抑制投机，鼓励土地高效利用。 Savills越南总经理杜氏秋江指出，需明确中央与地方权责：中央定框架原则，地方依实际数据定价，并打通跨领域数据。越南房地产研究协会副主席范氏棉建议，财税政策应平衡国家、用户与投资者利益，避免土地闲置。 专家认为，长期看土地价值将更依赖实际开发与使用能力，而非单纯持有待涨。若配套同步落地，越南有望迈向更专业、透明的房地产市场。